Spis treści:

1. Wstęp
2. * Rozdział 1
3. Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości
4. Wprowadzenie
5. 1.1. Pojęcie rynku
6. 1.2. Definicje nieruchomości
7. 1.3. Cechy nieruchomości
8. 1.4. Funkcje nieruchomości
9. 1.5. Rodzaje nieruchomości
10. 1.6. Rynek nieruchomości
11. 1.7. Rodzaje rynków nieruchomości
12. 1.8. Znaczenie rynku nieruchomości w gospodarce
13. 1.9. Cykl życia nieruchomości
14. Podsumowanie
15. * Rozdział 2
16. Systemy finansowania nieruchomości
17. Wprowadzenie
18. 2.1. Definicja systemu finansowania nieruchomości
19. 2.2. Determinanty rozwoju systemów finansowania nieruchomości
20. 2.3. Rodzaje systemów finansowania nieruchomości
21. 2.4. Systemy finansowania nieruchomości według M. Boléata
22. Podsumowanie
23. * Rozdział 3
24. Banki jako dostawcy kapitału w procesie finansowania nieruchomości
25. Wprowadzenie
26. 3.1. Banki w systemie finansowania nieruchomości
27. 3.2. Kredyty i pożyczki hipoteczne
28. 3.3. Listy zastawne jako źródło finansowania akcji kredytowej banków hipotecznych
29. 3.4. Odwrócona hipoteka
30. 3.5. Leasing nieruchomości
31. Podsumowanie
32. * Rozdział 4
33. Project finance i partnerstwo publiczno-prywatne w procesie finansowania nieruchomości
34. Wprowadzenie
35. 4.1. Istota i rodzaje project finance
36. 4.2. Zalety i wady project finance
37. 4.3. Uczestnicy i struktura organizacyjna project finance
38. 4.4. Zarządzanie ryzykiem w project finance
39. 4.5. Project finance vs. corporate finance
40. 4.6. Partnerstwo publiczno-prywatne jako szczególny przykład projektów realizowanych metodą project finance
41. 4.6.1. Zakres podmiotowy i przedmiotowy PPP
42. 4.6.2. Modele i realizacje przedsięwzięć PPP
43. 4.6.3. Procedura realizacji przedsięwzięć PPP
44. 4.6.4. Korzyści i ograniczenia z zastosowania PPP
45. 4.7. Studia przypadków PPP
46. Podsumowanie
47. * Rozdział 5
48. Finansowanie nieruchomości przez rynek kapitałowy
49. Wprowadzenie
50. 5.1. Rynek kapitałowy a rynek nieruchomości
51. 5.2. Akcje
52. 5.3. Obligacje korporacyjne
53. 5.4. Fundusze nieruchomości
54. 5.5. Zasady działania funduszy nieruchomości
55. 5.6. Otwarte i zamknięte fundusze nieruchomości
56. 5.7. Municypalne fundusze nieruchomości
57. 5.8. REITs
58. 5.9. Studia przypadków
59. Podsumowanie
60. * Rozdział 6
61. Zarys koncepcji oceny opłacalności inwestycji na rynku nieruchomości
62. Wprowadzenie
63. 6.1. Metody statyczne
64. 6.2. Metody dyskontowe
65. 6.2.1. NPV i NPV*
66. 6.2.2. IRR i MIRR
67. 6.2.3. DPP
68. 6.2.4. PI
69. 6.3. Ocena opłacalności inwestycji w nieruchomościach komercyjnych
70. 6.4. Uproszony przykład wykorzystania metod dyskontowych w praktyce
71. Podsumowanie
72. * Rozdział 7
73. Wybrane metody oceny ryzyka w finansowaniu nieruchomości
74. Wprowadzenie
75. 7.1. Metody bezpośrednie
76. 7.2. Metody pośrednie
77. 7.2.1. Analiza wrażliwości
78. 7.2.2. Analiza scenariuszy
79. 7.2.3. Metody probabilistyczno-statystyczne
80. Podsumowanie
81. * Rozdział 8
82. Najskuteczniejsza strategia pomnażania kapitału za pomocą nieruchomości (NSIN®)
83. Wprowadzenie
84. 8.1. Powody porażek przy realizacji NSIN®
85. 8.2. Dwa słowa o szczęściu przy inwestycjach
86. 8.3. Kilka ważnych założeń podczas inwestowania w nieruchomości
87. 8.4. Wykorzystanie dźwigni finansowej w strategii NSIN®
88. 8.5. Generowanie przychodu pasywnego na poziomie 15-20 tys. zł miesięcznie
89. 8.6. 12 podstawowych kroków podczas obrotu nieruchomością
90. 8.7. Badanie rynku
91. 8.8. Wzór Powodzenia Inwestycji®
92. 8.9. Badanie rynku bez ofert dobrze wyremontowanych nieruchomości
93. 8.10. Podejmowanie negocjacji
94. 8.11. Trudne chwile podczas badania rynku
95. 8.12. Dwa portrety sprzedających
96. * Rozdział 9
97. Wszystko o współpracy z agencjami nieruchomości
98. Wprowadzenie
99. 9.1. Na co zwracać uwagę przy współpracy z pośrednikami?
100. 9.2. Dobrze skonstruowana umowa pośrednictwa
101. 9.3. Warunki wynagradzania pośrednika nieruchomości
102. 9.4. Sposób wynagradzania pośrednika nieruchomości
103. 9.5. Alternatywni „dostawcy perełek"®
104. * Rozdział 10
105. Umowa przedwstępna
106. Wprowadzenie
107. 10.1. Różnice między umową przedwstępną a umową przyrzeczoną
108. 10.2. Trzy istotne wskazówki przed zakupem lokalu mieszkalnego
109. 10.3. Kilkanaście istotnych zapisów, które powinny znaleźć się w umowie przedwstępnej
110. 10.4. Dokumenty zazwyczaj potrzebne do zawarcia umowy przyrzeczonej
111. 10.5. Inne rodzaje umów związane z nabyciem nieruchomości
112. * Rozdział 11
113. Remont i sprzedaż mieszkania
114. 11.1. Kroki podejmowane po podpisaniu umowy przedwstępnej
115. 11.2. Przykładowy skrócony kosztorys remontu mieszkania
116. 11.3. Sprzedaż nieruchomości
117. 11.3.1. Home staging i odpowiednie zdjęcia
118. 11.3.2. Publikacja ogłoszenia w portalach internetowych
119. 11.3.3. Badanie potrzeb klientów podczas pierwszych kontaktów telefonicznych
120. 11.3.4. Prezentacja mieszkania
121. 11.3.5. Kontakt po prezentacji
122. 11.4. Analiza przypadku. Pomysł na podwojenie 2 mln zł
123. * Zakończenie
124. Bibliografia
125. Spis tabel, rysunków, schematów i wykresów
126. Notka o Autorach

Zobacz spis treści

---

---